به گزارش ثریا مشکلات بازار مسکن و جزئیات ساخت یک میلیون مسکن در سال در برنامه گفت و گوی ویژه خبری بررسی شد.
پاسخها به ابهامات ساخت یک میلیون مسکن در سال در برنامه گفت و گوی ویژه خبری با حضور قدیری کارشناس حوزه مسکن و نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
فرید قدیری کارشناس حوزه مسکن با طرح این سوال که آیا قانون مشکل بازار مسکن را توانسته است حل کند یا خیر گفت: دو آمار مهم و رسمی را دولت پیرامون وضعیت بازار مسکن منتشر کرده است. آمار اول جمعیت زیر خط فقر مسکن است لذا جمعیت زیر خط فقر مسکن در ایران ۱.۸ برابر نرخ متعارف جهانی است.
وی با اشاره به اینکه نزدیک به ۴۰ درصد خانوارهای ایرانی زیر خط فقر مسکن هستند افزود: فقر مسکن تعریف جهانی دارد . خانوارهایی که بیش از ۳۰ درصد از هزینه ماهانه یا سالیانه خود را صرف تامین مسکن میکنند زیر خط فقر مسکن هستند.
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اینکه در تهران این جمعیت بالای ۷۰ درصد است ادامه داد: بیش از دو سوم تهرانیها هزینه اجارهبهایشان بیش از آن چیزی است که در کشورهای مختلف جهان پرداخت میکنند. در تهران ۶۶ سال طول میکشد یک زوج بتواند صاحب مسکن شود البته به شرط اینکه تورم و مسکن با میزان رشد دستمزد برابری کند.
قدیری اظهار کرد: در کل کشور این مدت زمان بیش از ۳۰ الی ۳۳ سال است. در دنیا ۱۰ تا ۱۲ سال طول میکشد یک خانوار پس انداز کند که در نهایت بتواند صاحب خانه شود.
وی با اشاره به اینکه دولت موظف شده است تا قانون جهش مسکن را اجرا کند گفت: رئیس جمهور اعلام کرده است تا سالی یک میلیون مسکن ساخته شود. در بازار مسکن کشور ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی و یا خانه دوم وجود دارد یعنی خانه ای که مالک آن دو یا سه بار در سال از آن استفاده میکند.
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اینکه مشخص نیست این خانه ها چند سال طول بکشد که ساخته شوند اظهار کرد: ۷۰ هزار واحد مسکونی مهر هنوز تحویل داده نشده است.
قدیری خاطرنشان کرد: مردم باید بتوانند ظرف ۶ ماه آینده از خانه هایی که بلا استفاده هستند استفاده کنند. چرا به سراغ برنامه ای می رویم که حداقل یک سال طول می کشد، هیچ کس منکر این نیست که بازار نیازمند خانه است.
سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی ۵ درصد بوده است
وی با اشاره به تامین مالی بخش مسکن ادامه داد: اشکال تامین مالی بخش مسکن به این موضوع برمیگردد که در طول ۳،۴ سال گذشته سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی ۵ درصد بوده است. این سهم در دهه ۸۰ بین ۲۰ تا ۲۵ درصد بوده است که مناسب بوده اما در چند سال اخیر این سهم به ۵ درصد رسیده و سقوط کرده است.
این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به سامانه خانههای خالی گفت: اتفاقی که برای خانههای خاله میافتد در دنیا بی سابقه است. مشکل اصلی تامین مالی مسکن، خانههای خالی و زوج هایی که خانه ندارند کلانشهرها است، در این جا این سوال مطرح می شود که زمین های وزارت راه و شهرسازی برای هشت کلانشهر داخل شهر است یا در شهرهای اطراف.
قدیری اظهار کرد: سال اول سال طلایی برای دولت است. اگر آقای رئیسجمهور نتواند مشکل مسکن را حل کند مطالبات سنگینتر میشود. وقتی رئیسجمهور تشخیص دادند با مالیات میتواند مشکل را حل کند چرا مالیات تصویب نمیشود.
وی با اشاره به قانون مالیات بر خانههای خالی و استثنایی که در این قانون وجود دارد گفت: اگر کسی در تهران خانه دارد و در یک شهر دیگر خانه خالی دارد و آن خانه خالی معاف است این استثنا و معافیت برای چه کسانی تصویب شده است.
افزایش عرضه مسکن و کنترل تقاضای سرمایه باید همزمان با هم شکل بگیرد
ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در ادامه برنامه با اشاره به اینکه قانون مالیات بر خانههای خالی تصویب شد گفت: قانون مالیات بر عایدی سرمایه در صف صحن است تا تولید مسکن اتفاق بیفتد که همزمان پس از آن تقاضای سرمایه خنثی می شود و دوباره میتواند باعث تثبیت قیمت مسکن شود.
وی خاطرنشان کرد: افزایش عرضه و کنترل تقاضای سرمایه باید همزمان با هم شکل بگیرد. در راستای همین موضوع در وزارت راه و شهرسازی سامانه املاک و اسکان را تلاش کردیم که راهاندازی کنیم تا تقاضای سرمایهای و سودا گرایانه، دلالان و سوداگران و محتکران شناسایی شوند.
نوروزی با اشاره به اینکه بخشی از خانه ها در قالب اقامت دوم به عنوان تفرجگاه مورد استفاده قرار می گیرد افزود: خانههای خالی هم بخش زیادی از آنها در مناطق بالای شهر است و عرضه آنها میتواند کمک کند تا به صورت پلکانی خانههایی که در پایین دست هستند ارزان تر شود.
وی با اشاره به اینکه ما اعتقاد داریم که طرح جامع مسکن شفاف است که البته در سال ۹۵ بازنگری شد گفت: با توجه به نیاز سالانه ای که داریم نزدیک به ۵۰۰ هزار ازدواج در سال صورت میگیرد و سالی باید ۳۰۰ هزار بافت شهری مورد اصلاح و بازسازی قرار بگیرد که خیلی ربطی به مالیات بر حوزه مسکن ندارد.
مشاور وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: برای تامین مالی مسکن روش های متنوعی را در پیش گرفته ایم ، استفاده از صندوق ملی مسکن یکی از این روش ها است که از اقساط برگشتی مسکن مهر استفاده می شود و درآمدهای حاصله از اجاره زمین های ۹۹ ساله است و همچنین جرائم مالیاتی که برای بانکها قرار شده است.
نوروزی با اشاره به نظارت بانک مرکزی بر چک ها و صدور چک افزود: همان مکانیزم باید در حوزه تسهیلات نظام بانکی مورد بهره برداری قرار بگیرد. در قانون جهش تولید مسکن همه دستگاهها موظف شدهاند زمینهای خود را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند و برای این موضوع ضمانت اجرایی هم تعیین شده است.
وی با اشاره به اینکه قانون جهش تولید مسکن ضمانت اجرایی را در نظر گرفته که در قانون قبلی نبود ادامه داد: دستگاه ها باید ظرف دو ماه زمین هایشان را به نام دولت در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند ، لذا به استانهای مختلف نامه زده ایم تا زمین هایشان را معرفی کنند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: اگر ظرف دو ماه در برخی از استانها همکاری نکردند یک ماه سازمان ثبت فرصت دارد تا زمینها را به نام وزارت راه و شهرسازی کند و این ضمانت اجرایی است که در قوانین قبلی نبود شخص رئیس جمهور پای این موضوع است.
نوروزی با اشاره به اینکه هفته بعد جلسه مشترک با آقای خاندوزی خواهیم داشت گفت: طبق قانون جهش تولید مسکن عرضه را باید افزایش دهیم. موافق هستیم تا هم عرضه و تقاضا به تعادل برسد و تثبیت قیمت اتفاق بیفتد.
رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه دو میلیون واحدی که پیشبینی میشود خانههای خالی و لوکس هستند و مخاطب ما نمیتواند از این خانه ها استفاده کند افزود: مالیاتی را پیشبینی کردهایم که حتماً به عرضه خانههای خالی کمک خواهد کرد.
وی تصریح کرد: همه منابع بانکی ، کمکهای دولتی و تسهیلات برگشتی خط اعتباری مسکن مهر در صندوق ملی مسکن قرار می گیرد . مالیات بر خانههای خالی ،مالیات بر زمینهای بایر و خانه های لوکس همه قرار است در این صندوق تجمیع شوند، ما هیچ بار اضافه ای بر بانکها تحمیل نکرده ایم، همان سطحی که هرسال بانکها تسهیلات پرداخت میکنند را به سمت تولید و اشتغال هدایت کرده ایم.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه ۲ میلیون خانه خالی در کشور داریم افزود: برای اینکه در بازار مسکن قرار بگیرد مالیات بر خانههای خالی را مصوب کردیم، میزان مالیاتی که تعیین شده بود نقش بازدارندگی نداشت،لذا مالیات را افزایش دادیم.
وی خاطرنشان کرد: بیش از یک میلیون واحد خانه خالی شناسایی شده و به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است، برآوردی که ما داریم فراتر از دو میلیون واحد خالی است، غیر از این دو میلیون خانه خالی ۴ میلیون واحد در حال حاضر کم داریم. پیشبینی کرده ایم حداقل سالی یک میلیون واحد ساخته شود تا تعادل بین عرضه و تقاضا صورت بگیرد.
منبع: باشگاه خبرنگاران
فلسطین و توطئه صهیونیستی انگلیسی به کتابفروشیها آمد
مگره و مردان محترم در کتابفروشیها دیده شدند
انتخاب رشته ۸۶ هزار نفر در آزمون دکتری سال ۱۴۰۳
بیانیه شورای عالی انقلاب فرهنگی درحمایت از دانشجویان آمریکایی
ثبتنام کلاس اولیها از ۱۹ اردیبهشت آغاز میشود/اعلام چگونگی محدودهبندی مدارس
المپیاد ورزشهای فناورانه دانشجویی در چه رشتهها و سطحی برگزار میشود؟
تقدیر از یک عمر تلاش علمی و اجرایی استاد بلورچیان
اختصاص ۳۰۰ سهمیه استخدام معلم به شهرستان بشاگرد و جزایر هرمزگان
آغاز احداث ۵۰ تا ۸۰ هزار مسکن برای فرهنگیان بهزودی/ بررسی سلامت روان معلمان جدیدالاستخدام
رویداد جایزه ملی جمعیت به صورت تخصصی با همکاری جهاددانشگاهی هرمزگان برگزار میشود
ایجاد کارگروه مشترک معاونت علمی ریاستجمهوری و وزارت علوم برای مدیریت مالکیت فکری
نخستین سمپوزیوم تکنولوژی درطراحی و بازطراحی برگزار شد
همایش سلامت، حکمت و حکمرانی اواخر اردیبهشت میشود
اعلام همبستگی با دانشجویان آزادیخواه جهان در دانشگاه علم و صنعت
دانشگاهها در مقابل ظلم و ستم همیشه ایستادهاند
ایمیل حمایتی روسای دانشگاههای ایران به دانشگاههای آمریکا
سرپرست دانشگاه علوم پزشکی هوشمند منصوب شد
کلاسهای دانشگاهها امروز به مدت ۲ ساعت تعطیل شد
چگونه از تهران به گرگان برویم؟
موج بیداری دانشگاههای آمریکا ارمغان خیزش افکار عمومی ضد جنایتهای صهیونیسم است
گشودن مقبره فراعنه مساوی با مرگ حتمی؟
رونمایی از موتور ۶ سیلندر ۴۰۰۰ سیسی ساخته محققان ایرانی+عکس
موتور آمونیاک سوز تویوتا با قدرت بیشتر و آلایندگی کمتر
جزئیات تازه درباره هوش مصنوعی آیفون جدید
توپ گوستاو بزرگترین توپ جنگی دنیا که فرانسه را ویران کرد+عکس
ژاپنیها یک رنوی جدید ساختند+عکس
نقشه گنجی که از فضا دیده شد+عکس
شیکترین خودروی برقیای که تاکنون دیدهاید+عکس
رونمایی از شاسی بلند چری با چراغهای خطی و صفحه نمایش بزرگ+عکس
بازدید رایگان از موزهها برای معلمها و استادان
نصب بنر حمایت از اعتراضات ضد رژیم صهیونیستی مقابل سر در دانشگاه تهران
۲ کتاب حوزه علوم قرآنی و مهدویت در کرمان منتشر شد
طرح تحول علوم انسانی در دانشگاه خوارزمی اجرا میشود
دانشگاهها مکلف به اجرای قانون جوانی جمعیت شدند
هنرستانها میتوانند آینده شغلی و تحصیلی دانشآموزان را رقم بزنند
تعطیلی کلاسهای دانشجویان برای حمایت از دانشگاهیان معترض به جنایات رژیم صهیونیستی
حسنا و ملکههای رنگی به کتابفروشیها آمدند
کتاب برای قلب های شکسته منتشر شد
رقابت ۱۲ هزار داوطلب در پنجاه و یکمین دوره آزمون دستیاری پزشکی
اجتماع سراسری دانشگاههای ایران در حمایت از خیزش دانشگاهیان آمریکایی
دستگیری ۲۰۰ دانشجو معترض از ۳ دانشگاه آمریکا
شرایط تحصیل دختران متاهل در مدارس روزانه
راهیابی تیم والیبال دانشآموزی به فینال مسابقات جهانی
مدرسه، جایی برای گفتگوی رو در رو با دانشآموزان
تشکیل ائتلاف جهانی نخبگان دانشگاهی برای کمک به احقاق حق مردم فلسطین
مسابقات ملی سدید» بستری برای رشد و تقویت مهارتهای ارتباطی در دانشجویان است
فرصت انتخاب رشته داوطلبان آزمون دکتری سال ۱۴۰۳ دوباره تمدید شد
رایزن علمی و سرپرست دانشجویان ایرانی در کشور عراق منصوب شد
ایجاد ظرفیت فرا مرزی در تور تجاری گرجستان صنعت ساختمان
تدوین آئیننامه تاسیس و اداره موزههای دانشگاهها و مراکز آموزشی و پژوهشی کشور
یمن جایگزین مهمان ویژه نمایشگاه کتاب شد
کتاب تفسیر سوره تغابن منتشر شد
وعده صادق خروجی دانشگاهها بود
جشنواره گل و گلابگیری میمند - استان فارس
دلایل مدرسههراسی»و راههای ترغیب دانشآموز به مدرسه
نیاز به فضاهایی برای شادی دختران و سپری کردن اوقات فراغت آنان داریم
اپراتور اختصاصی هوش مصنوعی راهاندازی می شود
جهاد تبیین دستاوردهای نظام بزرگترین رسالت ما در آموزش و پرورش است
کادر؛ فراتر از قلمرو عکاسی
ملاکهای افزایش شهریه مدارس غیردولتی
محکومیت شدید برخوردهای خشونت آمیز علیه اساتید و دانشجویان غربی
تجمع دانشگاههای ایران در حمایت از خیزش دانشگاهیان آمریکایی
واکنش رییس دانشگاه تهران به سرکوب اعتراضات دانشجویان آمریکایی
قرنطینهشدن کتابهای مشکوک به آرسنیک در کتابخانه ملی فرانسه
عرضه صفات الهی در کتابفروشیها
عرضه سه نمایشنامه جدید سوره مهر در نمایشگاه کتاب
پیام نوریها میتوانند از امروز محل آزمون پایان ترم خود را تغییر دهند
دانشگاه امیرکبیر حرکت شجاعانه دانشگاهیان آمریکا و اروپا در حمایت از مردم غزه را ستود
مهارت آموزی معلمان در دستور کار آموزش و پرورش باشد
وجدان بیدار دانشگاهیان جهان در مقابل نسل کشی غزه خروشید
قدردانی وزیر علوم از دستاندرکاران حفظ سلامت کنکور
دهه سرآمدی آموزش در دانشگاهها از امروز آغاز شد
دانشجویان و اساتیدِ ایرانی، حمایت از مردم فلسطین را رسالت اصلی خود بدانند
امروز، آخرین مهلت انتخاب رشته دکتری
ارائه خدمات مشاورهای – آموزشی، آنلاین و حضوری مرکز روانشناختی جهت برای عموم
کدام دانشگاههای آمریکا صحنه اعتراضات دانشجویی حمایت از غزه است؟
۴ هزار و ۱۹۳ نفر از دانشجویان متاهل وام تحصیلی دریافت کردند
تجمع دانشگاهیان دانشگاه تهران درحمایت از خیزش دانشجویان در آمریکا
شورای عالی انقلاب فرهنگی در نظارت و پیگیری مصوباتش جدی است
محدودیت اعطای پایههای تشویقی اعضای هیات علمی لغو شد
پیشفروش شنل نامرئی کننده آغاز شد+عکس
دانشمندان قلب ماه را دیدند+عکس
ورود قدرتمندترین گوشی نوبیا به بازار
انقلابی بزرگ در صنعت ترانزیت و موتورهای دیزلی اتفاق افتاد
رونمایی از موتور ۶ سیلندر ۴۰۰۰ سیسی ساخته محققان ایرانی+عکس
گشودن مقبره فراعنه مساوی با مرگ حتمی؟
هزینه نگهداری از خودروهای لوکس آمریکایی چقدر است؟
موتور آمونیاک سوز تویوتا با قدرت بیشتر و آلایندگی کمتر
پویش سلامت دهان و دندان ۱۷ تا ۱۹ اردیبهشت برگزار میشود
برگزاری زنگ آموزش همزمان با گرامیداشت هفته زمین پاک در مدارس شهر تهران
آغاز پذیرش دانشجوی دکتری بدون آزمون در دانشگاه آزاد
آخرین محور رویداد من یک دانشآموزم با نام «امام مهربانی کلید خورد
نسلکُشی در فلسطین قلب همه بشریت را به درد آورده است
آییننامه مدرسه تراز سند تحول بنیادین نهایی شده است
فهرست دانشگاههای خارج از کشور مورد تایید وزارت بهداشت اعلام شد
60 درصد پروژهای مدرسهسازی در حال ساخت با مشارکت مردم است
جمعه ۷ اردیبهشت نمایش «یاخته» باحضور خبرنگاران و عکاسان روی صحنه میرود
بدون نیاز به اینترنت با واتساپ فایل منتقل کنید
خبر خوش وزیر علوم برای اعضای هیأت علمی در شرف بازنشستگی
اینترنت در زمان برگزاری نوبت اول کنکور ۱۴۰۳ قطع نمیشود
لغو جایزه انجمن قلم آمریکا» در پی تحریم نویسندگان
تظاهرات دانشجویان آرژانتین در پی کاهش ارائه آموزش عالی دولتی
لوگوی نود سالگی دانشگاه تهران منتشر شد
دانشگاه علامهطباطبایی میزبان ۱۵ هزار و ۳۰۵ داوطلب کنکور سراسری
رییس سازمان بسیج اساتید: ۵۰ بسته سیاستی به مسئولان ارائه شد
حمایت دبیرخانه شورای عالی انقلاب فرهنگی از طرح های فرهنگی
اعلام زمان پاسخگویی و تعداد سوالات نوبت اول کنکور ۱۴۰۳
کدام واحدهای دانشگاه آزاد در زمان برگزاری کنکور تعطیل هستند؟
دانشمندان تعداد جهانهای موازی را اعلام کردند
رقابت کنکور ۱۴۰۳ با آزمون علوم ریاضی و علوم انسانی آغاز شد
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.