کد خبر: 54202
ف
 مسکن ۳۵ درصد گران شد +جزئیات
بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن تهران در آبان ۹۸ نسبت به آبان ۹۷ حدود ۳۵ درصد و نرخ اجاره‌بها نیز در کل مناطق شهری ۳۱.۷ درصد افزایش یافته است.

به گزارش ثریا بر اساس آمار بانک مرکزی در آبان ماه سال 1398، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 4100 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 19.5 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 40.7 درصد کاهش نشان می دهد. 

در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 12 میلیون و 460 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2 درصد کاهش و 35.8 درصد افزایش نشان میدهد.

*حجم معاملات مسکن 

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آبان ماه ساال 1398 حاکی از آن است که از مجموع 4064 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 42 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند. سهم مذکور در مقایسه با آبان ماه سال قبل حدود  2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد های با قدمت 6 تا 10 سال و 16 تا 20 سال افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه سال 1398 حااکی از آن اسات کاه از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 17.2 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه‌ها را به خود اختصاص داده است .همچنین مناطق 2 و 4 به ترتیب با سهم های 9.4 و 8.5 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

در مجموع 74.7 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان‌ماه امسال مربوط به 10 منطقه شهر (5، 2، 4، 10، 14، 7، 8، 15، 1 و 11) بوده و 12 منطقه باقیمانده 25.3 درصد از کل معاملا را به خود اختصاص داده‌اند.

* تحولات قیمت مسکن 

در آبان ماه سال 1398، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 12 میلیون و 460 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2 درصد کاهش و 35.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

به گزارش تسنیم، در میان مناطق 22  گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معاملاه  شده معادل 23 میلیون و 480 هزار تومان به منطقه 1 و کمترین آن با 6 میلیون و 50 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.6 و 46.1 درصد افزایش نشان می دهند.

*تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در  8 ماه سال 1398

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در هشت ماهه سال 1398 به حدود 39 هزار و 900 واحد مسکونی بود که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 56.2درصد کاهش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله  شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران  12 میلیون و 680 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 74.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.

وزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در آبان ماه امسال حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی "75 تا 90" میلیون ریال به ازای هر متر مربع با سهم 12 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده اند  و دامنه قیمتی  "90 تا 105" و" 60 تا 75" میلیون ریال به ترتیب با اختصاص سهم 11.5  و 10.1 درصدی در رتبه های  بعدی قرار گرفته‌اند.

*توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی

در آبان ماه سال 1398، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی ،واحدهای مسکونی با ارزش "3 تا 4.5" میلیارد ریال با اختصاص سهم 14.9درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

واحدهای دارای ارزش "4.5 تا 6" و" 6 تا 7.5" میلیارد ریال نیز به ترتیب با اختصاص سهم های  12.1 و 10.6 درصدی در رتبه های  بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه، حدود 53.5 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 9میلیارد ریال اختصاص داشته است.

به گزارش تسنیم بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان ماه سال جاری موید رشد به ترتیب 31.4 و 31.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

*جمع‌بندی

بر اساس گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات انجام شده در آبان ماه سال 1398 حدود 4.1 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.5 درصد افزایش و 40.7درصد کاهش نشان می دهد.

در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی نسبت به ماه قبل کاهش 2 درصدی را نشان می دهد.

در 8 ماه امسال نیز تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به حدود 39.9 هزار واحد مسکونی بالغ شده  که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن 56.2 درصد کاهش نشان می دهد.

همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 42 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

ضمن آنکه در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 31.4 و 31.7 درصد رشد نشان می دهد.

منبع: خبرگزاری تسنیم

 


مرتبط ها
ارسال نظر
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.

وضعیت جسمانی محمدعلی کشاورز در بیمارستان

گدایی با رعایت فاصله اجتماعی در خیابان+عکس

تمساح هیتلر از دنیا رفت+عکس

اولین جلسه دادگاهی نتانیاهو+عکس

این هفته موبایل بخریم؟

چگونه می‌توان از رسیدگی مالیاتی معاف شد؟

چرا دلار گران شد؟

فوت ۸ نفر در تصادف پژو

سقط جنین مکرر ریسک دیابت را افزایش می‌دهد

عادات خواب موجب تشدید بیماری آسم می‌شود

اضافه وزن موجب بروز درد مفاصل می‌شود

این ۱۳ استان فوتی کرونا نداشتند

تلاش آمازون برای مخفی کردن تعداد کارگران مبتلا به کرونا

انگلیس استفاده از تجهیزات ۵G هواوی را محدود می‌کند

لباس روحانی تلویزیون خبرساز شد +عکس

علت برگشت خوردن ۲۰۰ واگن هندوانه صادراتی به ترکیه

هوسرل، پدیدارشناسی و سیاست

فاجعه کشته شدگان کرونا در آمریکا+عکس

تخریب خانه‌های دوگنبدان در زلزله+عکس

دلتنگی‌ دختر سردار سلیمانی برای پدر در روز عید+عکس

فرمانده ارتش در کنار جانبازان حادثه کنارک+عکس

سهامداران عدالت این طور می‌توانند به بانک وکالت فروش دهند

آدمی پس از فرایند روزه داری ماه رمضان دوباره متولد می‌شود

اختلاف در اعلام عید موضوعی فقهی است/مردم به نظر مرجع خود عمل کنند

حرکت کشور به سوی گشایش‌های اقتصادی را شتاب بخشیم

ضرورت بازگشایی مرزهای ایران و ترکیه با رعایت پروتکل‌های بهداشتی

ظریف: به توانایی‌ها و پیروزی امت اسلامی ایمان راسخ داریم

برگزاری امتحانات دانشگاه خوارزمی به صورت حضوری و مجازی

دستورالعمل ساعت کار کارکنان دانشگاه آزاد ابلاغ شد

طرح‌های پژوهشی مربوط به کرونا اولویت دانشگاه علامه اعلام شد

دانشگاه‌ها تا هفته بعد درباره مجازی شدن ترم آینده تصمیم می‌گیرند

لحظه ورود نفتکش ایرانی به ونزوئلا+عکس

اسکورت نفتکش ایرانی توسط نیروی دریایی ونزوئلا+عکس

فطریه بر این افراد واجب نیست

ریزش کوه در گچساران بر اثر زلزله+عکس

پرچم ایران در ونزوئلا برافراشته شد+عکس

آتش سوزی گسترده مرکز تجاری تهران+عکس

جشن بندگی و اعتراف به عظمت الهی/ روزی که به قیامت تشبیه شده است

نماز عیدفطر با رعایت پروتکل بهداشتی+عکس

آژانس فضایی اروپا هم عید فطر را تبریک گفت+عکس

قوانین ثبت‌نام در طرح فروش خودرو

علت خجالت آور خروج قطار مشهد از ریل+عکس

اینم ماسک مخصوص ترامپ +عکس

اتوبان تهران- کرج قفل شد +عکس

رگ‌هایی با قطر کم توسط محققان کشور ساخته شد

تعیین میزان اسیدیته سلول با نانوذرات برای کمک به بیماران سرطانی

۸ نکته برای محافظت از استرس کودکان در برابر کرونا

حادثه تلخ برای قطار همدان- مشهد

کروناویروس می‌تواند غده تیروئید را آلوده نماید

فرآیند تشکیل سیاره رصد شد

زمان رونمایی از گلکسی نوت ۲۰

افزودن دوستان به واتس اپ با کد مخصوص

نحوه لو رفتن سیستم عامل جدید اپل مشخص شد

ثبت سفارش کتاب‌های درسی سال تحصیلی ادامه دارد

بیش از ۷۵ درصد دانش آموزان خوزستانی به شبکه «شاد» پیوستند

منظم‌ترین نمایندگان مجلس برای این شهرها بودند+اسامی

فردا عید فطر است

تصویر شوکه کننده از مهدکودک کره شمالی+عکس

با اتحاد و همدلی بیشتر قوا به خوبی می‌توان از بحران‌های تحمیلی عبور کرد

رهبر انقلاب با عفو و تخفیف مجازات تعدادی از محکومان موافقت کردند

تصویر جنجالی از مهدکودک کره شمالی+عکس

خداحافظی لاریجانی با روحانی و رئیسی+عکس

خرمشهر بعد از جنگ خرم شد +عکس

بابک زنجانی بخشیده می‌شود؟

آیا رونق بورس به سود صنعت تمام می‌شود؟

قیمت‌های جدید خودروهای فروش فوق العاده اعلام شد

ترسناک‌ترین ماسک کرونا +عکس

مشکل سانسوری باباطاهر عریان حل شد+عکس

این زن اسطوره به ترامپ باج نداد+عکس

لاریجانی با ریاست مجلس خداحافظی کرد

آمار بسیار زیاد کرونا در این استان +جزئیات

اسلحه‌های سارقان مشهدی+عکس

نفتکش‌های ایرانی نزدیک ونزوئلا +عکس

الزامات فاصله‌گذاری اجتماعی در دانشگاه‌ها/ کاهش ساعات کلاس درس

امتحانات دانشگاه علم و صنعت به تعویق افتاد

کتاب «پاره‌های انسان شناسی جنگ و شهادت» منتشر شد

چرا «خدا» خرمشهر را آزاد کرد؟

کرونا باعث تجدیدنظر در مفهوم امنیت شد

زمان واریز وام کرونایی کسب و کارها

حساب بانکی ترامپ لو رفت+عکس

تصویر لو رفته از خانه محتکر خودرو+عکس

لباس روحانی تلویزیون خبرساز شد +عکس

تصویر شوکه کننده از مهدکودک کره شمالی+عکس

محل دپوی خودروهای ایرانی لو رفت+عکس

خداحافظی تهرانی‌ها با کرونا +عکس

مهمان جنجالی امشب برنامه دورهمی+عکس

تصادف کامیون از پراید چیزی باقی نگذاشت+عکس

آمار بسیار زیاد کرونا در این استان +جزئیات

تمساح هیتلر از دنیا رفت+عکس

مقصر ۸۰ میلیونی شدن پراید پیدا شد

تصویری که فضای مجازی را شوکه کرد+عکس

علت برگشت خوردن ۲۰۰ واگن هندوانه صادراتی به ترکیه

علت خجالت آور خروج قطار مشهد از ریل+عکس

قیمت پراید امروز چند بود؟

خواهر تتلو بازداشت شد+عکس

از هواپیمای مسافربری پاکستان چیزی باقی نماند+عکس

عروس و داماد با فاصله چهل سانت +عکس

سرانجام پزشک چینی که بر اثر کرونا سیاه شده بود +عکس

ترامپ برای اولین بار ماسک زد+عکس

شما امسال در ماه رمضان روزه گرفتید؟ +عکس

لاستیکی که خودش را تعمیر می‌کند+عکس

مشکل سانسوری باباطاهر عریان حل شد+عکس

علی لاریجانی قبل از پایان ریاست+عکس

فاصله نفتکش ایرانی تا آب‌های ونزوئلا+عکس

گدایی با رعایت فاصله اجتماعی در خیابان+عکس

تحویل این توله‌ خرس به محیط‌ زیست خوزستان +عکس

اینم ماسک مخصوص ترامپ +عکس

داماد سید حسن نصرالله کیست؟

دور زدنِ ممنوعیت قیمت‌گذاری خانه+عکس

لاریجانی قبل و بعد از ریاست مجلس +عکس