کد خبر: 54202
ف
 مسکن ۳۵ درصد گران شد +جزئیات
بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن تهران در آبان ۹۸ نسبت به آبان ۹۷ حدود ۳۵ درصد و نرخ اجاره‌بها نیز در کل مناطق شهری ۳۱.۷ درصد افزایش یافته است.

به گزارش ثریا بر اساس آمار بانک مرکزی در آبان ماه سال 1398، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 4100 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 19.5 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 40.7 درصد کاهش نشان می دهد. 

در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 12 میلیون و 460 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2 درصد کاهش و 35.8 درصد افزایش نشان میدهد.

*حجم معاملات مسکن 

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آبان ماه ساال 1398 حاکی از آن است که از مجموع 4064 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 42 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند. سهم مذکور در مقایسه با آبان ماه سال قبل حدود  2 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد های با قدمت 6 تا 10 سال و 16 تا 20 سال افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه سال 1398 حااکی از آن اسات کاه از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 17.2 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه‌ها را به خود اختصاص داده است .همچنین مناطق 2 و 4 به ترتیب با سهم های 9.4 و 8.5 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

در مجموع 74.7 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان‌ماه امسال مربوط به 10 منطقه شهر (5، 2، 4، 10، 14، 7، 8، 15، 1 و 11) بوده و 12 منطقه باقیمانده 25.3 درصد از کل معاملا را به خود اختصاص داده‌اند.

* تحولات قیمت مسکن 

در آبان ماه سال 1398، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 12 میلیون و 460 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2 درصد کاهش و 35.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

به گزارش تسنیم، در میان مناطق 22  گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معاملاه  شده معادل 23 میلیون و 480 هزار تومان به منطقه 1 و کمترین آن با 6 میلیون و 50 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.6 و 46.1 درصد افزایش نشان می دهند.

*تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در  8 ماه سال 1398

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در هشت ماهه سال 1398 به حدود 39 هزار و 900 واحد مسکونی بود که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 56.2درصد کاهش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله  شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران  12 میلیون و 680 هزار تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 74.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.

وزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در آبان ماه امسال حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی "75 تا 90" میلیون ریال به ازای هر متر مربع با سهم 12 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده اند  و دامنه قیمتی  "90 تا 105" و" 60 تا 75" میلیون ریال به ترتیب با اختصاص سهم 11.5  و 10.1 درصدی در رتبه های  بعدی قرار گرفته‌اند.

*توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی

در آبان ماه سال 1398، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی ،واحدهای مسکونی با ارزش "3 تا 4.5" میلیارد ریال با اختصاص سهم 14.9درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

واحدهای دارای ارزش "4.5 تا 6" و" 6 تا 7.5" میلیارد ریال نیز به ترتیب با اختصاص سهم های  12.1 و 10.6 درصدی در رتبه های  بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه، حدود 53.5 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 9میلیارد ریال اختصاص داشته است.

به گزارش تسنیم بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آبان ماه سال جاری موید رشد به ترتیب 31.4 و 31.7 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

*جمع‌بندی

بر اساس گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات انجام شده در آبان ماه سال 1398 حدود 4.1 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 19.5 درصد افزایش و 40.7درصد کاهش نشان می دهد.

در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی نسبت به ماه قبل کاهش 2 درصدی را نشان می دهد.

در 8 ماه امسال نیز تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به حدود 39.9 هزار واحد مسکونی بالغ شده  که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن 56.2 درصد کاهش نشان می دهد.

همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 42 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

ضمن آنکه در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 31.4 و 31.7 درصد رشد نشان می دهد.

منبع: خبرگزاری تسنیم

 


مرتبط ها
ارسال نظر
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.

تخمین عمر طبیعی جانداران به وسیله ژنوم آنها ممکن شد

توضیح وزیر ارتباطات درباره سورپرایز جنجالی‌اش

برگزاری ۷۸ دوره مهارتی در دانشگاه‌ها در سال ۹۸

رونمایی از کتب دهگانه انقلاب اسلامی در دانشگاه علامه

هکری با نفوذ به دوربین نظارتی یک دختر بچه را ترساند

رباتی که مبل و کمد می‌سازد +عکس

نمایش ۱۷۸ محصول فناورانه دانشگاه آزاد/ تقدیر از ۷۷ اثر دانشگاهی

اجرای پروژه‌های مشترک دانشگاه امیرکبیر با شهرداری تهران

راه‌اندازی کانون‌های دانشجویی فرهنگ و تمدن اسلام و ایران

تازه‌ترین آمار ثبت نام کنکور ارشد/ دوشنبه آخرین مهلت ثبت نام

مراسم رونمایی از روبات سورنا در دانشگاه تهران +عکس

کنسرت موسیقی مهدی یراحی در اهواز +عکس

نیکی کریمی در کنار آقازاده‌ها +عکس

ایده خداپسندانه ژوله در صفحه شخصی‌اش +عکس

سکه ۶۰ هزار تومان گران شد +جزئیات

نیما رئیسی در دهه ۶۰ +عکس

انفجار ساختمان با یک کشته و ۲۵ نفر زخمی +عکس

قرارداد مالی سنگین مهناز افشار با شبکه ماهواره‌ای

فهم پدیده‌ها مستلزم همکاری چند رشته‌ای است

کاهش ۴ هزارتومانی قیمت گوشت در یک هفته

گوجه‌فرنگی فردا کشف قیمت می‌شود

اختلاف سهم سامسونگ و هواوی از بازار موبایل جهانی کمتر می‌شود

توضیح وزیر آموزش و پرورش درباره کیک‌های آلوده به قرص

دختر ترامپ در قطر +عکس

دلار از مرز حمایتی فاصله گرفت +جزئیات

عکس یادگاری آقا و خانم بازیگر در سرویس بهداشتی!

زمان ثبت‌ نام طرح ملی مسکن تهران اعلام شد

این تصویر جعلی از مسکن مهر جنجالی شد +عکس

بدل ایرانی آنجلنیا جولی کنار کچلیک+عکس

تصویر دیده نشده از لحظه دستگیری صدام +عکس

کشف بلندترین درخت جنگل‌های آمازون

چرخه جدید فعالیت خورشید به زودی آغاز می‌شود

عرضه لپ تاپ تازه گوگل با نمایشگر فوق دقیق

محققان ایرانی پوشش نابودگر باکتری‌های جان سخت ساختند

قطار خودران روی ریل مجازی حرکت کرد

رئیس مرکز ملی فضای مجازی به ابهامات شبکه ملی اطلاعات پاسخ می‌دهد

دانشگاه سرمایه و تکیه گاهی بزرگ برای عبور از مشکلات کشور است

دانشگاه فنی و حرفه‌ای به آشپزخانه سبز مجهز شد

دانشگاه‌های علوم پزشکی در آینه بودجه ۹۹/ تهران و بهشتی در صدر رشد

طرح دانشگاه آزاد برای حمایت از طرح‌های پژوهشی

جزئیات ثبت‌نام نقل و انتقالات دانشجویان دانشگاه آزاد اعلام شد

تغییر هزار کد رشته محل دانشگاه علمی کاربردی متناسب با نیاز جامعه

مهلت ثبت نام آزمون صلاحیت حرفه‌ای پرستاران تمدید شد

مناطق و رشته‌های ممنوعه برای تحصیل دانشجویان خارجی کاهش یافت

تاکید رئیس جمهور این است که دولت در انتخابات یک مجری بی‌طرف باشد

۱۸ هزار میلیارد تومان درآمد مالیاتی که دولت از بودجه ۹۹ حذف کرد

رویداد ملی «فهما» به فعالیت‌های فرهنگی هنری مساجد جهش می‌بخشد

اختلاف آقای بازیگر و پسرش به اوج خود رسید +عکس

هندوانه شب یلدا کیلویی چند؟ +جزئیات

فرار ناموفق قاتل ۱۸ ساله از دادگاه +عکس

افزایش ۲ برابری بودجه فضایی/صنعتی شدن ماهواره‌ها در مدار لئو

هوای سال ۱۸۷۰ میلادی در قطب جنوب به دام افتاد

تعرفه وارداتی تنبیهی آمریکا بر آیفون و کالاهای چینی لغو شد

اطلاعات ۲۹ هزار کارمند فیس بوک سرقت شد

برنامه‌های هفته پژوهش در پژوهشگاه علوم انسانی و مطالعات فرهنگی

نوآوری از چرخه یادگیری بیرون می‌آید

دنبال کردن نهادینه کردن خلاقیت از کلاس پایه اول ابتدایی

والدین اجازه دهند دانش آموزان مستقل وارد کار پژوهشی شوند

آموزش و پرورش زمینی غنی از فکر و اندیشه است

پیش نویس تفاهم نامه تولیدمحتوای آموزش۷هزار مربی کارآفرین آماده شد

رنگ کردن مداوم موها ریسک سرطان سینه را افزایش می‌دهد

سام درخشانی در کنار نفس‌اش +عکس

باور کنید اینجا خرم آباد است +عکس

این دختر، ترامپ را له کرد! +عکس

واکنش احسان علیخانی به دستمزد بالای عصرجدیدی‌ها

کار جدید قلقلی +عکس

مرگ مشکوک صدها پرنده در جاده +عکس

سوختن عروس و داماد در فوران آتش فشان +عکس

خط و نشان گوریل عصبانی برای عکاسان +عکس

وقتی پول می‌گوید کجا بنشینی! +عکس

خنده‌های ما در شرایط اقتصادی کنونی! +عکس

کارت هوشمند غذا با سهمیه ۶۰ قاشق در ماه! +عکس

دعوت بهنوش طباطبایی از دیوید بکهام +عکس

واژگونی مینی‌بوس کوهنوردان در آذرشهر +عکس

رهبر انقلاب در تخت جمشید +عکس

بازنشر تصویر حلقه زرشکیِ معروف

نیاز به رشد کمی مدارس غیردولتی در حوزه آموزش کودکان استثنائی

نقش فشارخون بالا در کاهش عمر دیابتی‌ها

خواب بیش از اندازه طولانی ریسک سکته را افزایش می‌دهد

فردا شهاب باران می‌شود/رصد بارش با چشم غیر مسلح

متقاضیان یارانه کمک معیشتی این خبر را بخوانند

تجمع مردم گیلان در اعتراض به سریال وارش +عکس

کمپین عراقیِ «بگذارید بگندد» علیه کالاهای ایرانی +عکس

این کیف پوتین می‌تواند قیامت هسته‌ای به پا کند +عکس

بن سلمان با جلیقه ضدگلوله در مسابقه بوکس +عکس

از سورپرایز وزیر ارتباطات رونمایی شد+عکس

دعوت بهنوش طباطبایی از دیوید بکهام +عکس

قیمت دلار یک روزه ۷۵۵ تومان افتاد+جزئیات

پادشاه کویت با کفش کتانی در نشست خلیج فارس +عکس

قورباغه از شکار موش منصرف شد و با او دوست شد+عکس

وزیر اقتصاد نرخ واقعی دلار را اعلام کرد

ریزش قیمت دلار سرعت گرفت +جزئیات

وعده‌ نگران‌ کننده روحانی برای قطع اینترنت

گرگ شهر با ۴ گلوله دستگیر شد +عکس

صحنه‌ای دردناک در دریای خزر +عکس

مجری و گزارشگر تلویزیون در بیمارستان بستری شد +عکس

بازار خودرو قفل شد؛ افزایش قیمت‌ها ادامه دارد +جزئیات

دلار به کانال ۱۲ هزار تومانی بازگشت +جزئیات

فردوسی پور در فضای مجازی هم ممنوع الکار شد +عکس

ترس بچه شیرهای آفریقایی از خروس‌های ایرانی +عکس

پراید امروز چقدر قیمت خورد؟ +جدول

صحنه خنده‌دار در خیابان‌های هند+عکس

سورپرایز وزیر ارتباطات برای مردم

کمبود سوخت در کوبا مردم را اسب سوار کرد +عکس

فرود ناموفق هواپیما در خیابان +عکس

عادل فردوسی‌پور از انجام این کار هم محروم شد

باور کنید این یک شخصیت کارتونی نیست! +عکس

زشت‌ترین حلقه ازدواج جهان اشک عروس را درآورد! +عکس

ترامپ زیر گیوتین +عکس

قیمت سکه باز هم بالا رفت +جزئیات